销售房产开场白台词
一、 当客人走进售楼部时，请开始观察客人，可以从客人的衣着扮、言行举止等方面，了解到客人的习惯，一方面可以找到他喜欢的赞美方式，另一方面可以找到具体赞美的地方。
东方人一般都是含蓄的，直白的赞美比较会让客人有反感，所以建议用含蓄的赞美。
（提示：如果这位顾客在来之前就知道他是谁，请务必去了解其个人的相关资料，以便在接下来的交流中能投其所好。
） 记住：要给客户他所需要的赞美，但不要忘记赞美的目的是让他买下所推荐的房子。
二、收集客户资料（切忌查户口，通过摸底的方式寻找合式的话题，为推荐户型做好准备） 1、 家住附近么 2、 看气质应该是在高新技术领域工作 3、 家里几个人住，考虑多大面积的房子 4、 看过哪些房子，觉得如何 5、 这次打算买一个大一点的 6、 听口音好象是xx地的 7、 孩子有多大了，在读书么 三、注意谈话座位 当客户坐下来的时候，一定要记得坐在客户的右手边，而且是尽量让客户坐在里面，交谈过程中一定不要离开谈话桌，如有需要可以叫其他同事帮忙。
与顾客所成的角度：由60度逐步缩小到25度左右。
楼盘销售说辞
楼盘销售说辞一、迎宾1.“您好，欢迎锦秀.御景”（热情的微笑）2.“请问您是第一我们项目吗
”a)第一次过来，则说：“先生/女士您贵姓
我是锦绣.御景的置业顾问XXX，现在由我将项目的整体情况向您做一个全面的介绍。
”b)之前来过，则问“您之前和我们哪位销售人员联系过吗
”a)如回答：“有”，并说出原销售人员的姓名，则找该销售人员来接待来访。
b)如回答：“忘记哪一位了”，则说：“先生/女士您贵姓
客户送走后，根据客户电话姓名，查找原销售员，如未查到，则继续和客户保持联系。
王先生您好，我是锦秀.御景的置业顾问XXX，下面由我为您介绍一下我们的项目。
二、开发企业我们锦秀.御景项目是由烟台健龙置业投资开发的，公司成立以来,在房地产领域中取得了骄人的成绩，具有较强开发能力、雄厚的经济实力、历年来公司独立和合作开发房地产面积超过两百万平方米,所以无论是从建筑质量还是从购房风险上都能使你的权益得到保障。
三、引领至区位沙盘，讲解区位王先生这边请，您现在看到的是我们项目的区位图，方位是上北下南左西右东，我们锦绣.御景位于这里（将位置在区位图上指示给客户）蓬莱市中心区域的核心位置，北侧紧邻电影院、市政府、一百货、二百货、人民商场、画河大世界等，向北仅需整个小区规划占地
求好的楼盘销售广告语
标语：品质生活，全新体验
更好的生活，更好的家
思想空间，“私享”生活。
内容：沙河——滨江华庭 ，高档住宅小区，交通便利，临河风光，设备完善，为您铸造品质生活。
关于楼盘销售的术语
你的理解在前几年还可以，自报家门，告知客户产品卖点。
就目前的情况，直接突出项目的一道两个核心卖点，不需要的话再挽回一次（挽回过程中再讲一个卖点），不行就算了。
客户只对某一个点感兴趣，常见的就是 价格 位置 开发商，或者附加的价值，比如学区房，送户口，零首付等等。
希望能帮到你。
楼盘销售增加人气的活动有哪些啊
举个例子来说说吧
这种活动最要用降价式来吸引。
那样是没有实力的开发商才事情。
最好的方法是策划一下参与性的活动。
比如保利观澜就推出了清凉购房季系列活动，来访就送大剧院门票，参与抽空调等奖品。
甚至在新带新的方式中，一改过去送现金、免物管费等老招数，而是积分游普吉岛6天5晚，更有液晶电视、空调等家电送。
最不得了的是，给全城的出租车司机送加气卡，清凉饮料，显得开发商很有实力。
我想从事一手楼盘的销售，怎样才能找到这样的工作。
不可能了 一手的他们往往是自己的关系户 希望你自己看清楚
代理一手楼盘销售，我们需要销售部门几个销售证
商品房销售人员岗位证书关于举办商品房销售人员培训班的通知商品房销售是房地产开发全过程中的重要环节。
在实际业务开展过程中，商品房销售人员不仅要通晓所销售商品的房屋建筑基本知识，更要熟悉并掌握所有销售商品房的有关知识，诸如房地产行业特有的政策、法规、合同、金融信贷、权属管理、税费管理、销售和销售技巧等系列知识。
房地产开发企业聘用的销售人员没有经过专业培训往往不能胜任或高水平完成本职工作，达不到企业对岗位任用所要求的期望指标。
销售业务岗位作为具有典型不动产特性的行业专业工作，岗位培训就显得尤为重要，产生了房地产开发企业对商品房销售人员全面、高素质的社会需求。
中心根据中国人民共和国建设部第88号令《商品房销售管理办法》中，关于商品房销售人员应当经过培训，方可从事商品房销售业务（第29条）的有关规定，现将继续承担对商品房销售人员职业能力的培训工作。
通过培训，使商品房销售人员了解国内外房地产市场的运行规则、现状与发展趋势；熟悉与房地产销售相关的房地产经纪、金融、价格与税费构成、市场管理及房屋建筑等方面的基础知识；掌握房地产销售常用的法律法规、行政管理程序及职业道德规范；以及签署相关合同、广告宣传策划、销售对象研究与沟通、商品房使用指导等方面技能。
培训的目的是为了进一步提高商品房销售人员的职业能力和综合素质规范商品房交易市场运作方式，更有效的保障房地产市场健康发展。
一、培训对象房地产开发企业销售人员、物业代理租售人员、以及准备从事该业务工作的人员。
二、培训内容开课的课程有 《房地产相关知识及法规》、《房屋建筑基本知识》、《房地产销售基本知识》、《房地产销售案例分析》。
三、培训时间和地点（每期培训5天，4天上课，其中1天考试）四、培训费用教材、资料、培训、考试、取证共计：1100元/人。
在校生凭学生证享受优惠价880元。
五、培训组织为了切实做好该项培训工作，对参加培训人员的资格审查由全国城建培训中心负责，培训教学及教学管理由建设部全国城建培训中心根据拟定的培训课程组织实施。
六、考试与发证考试采用闭卷方式进行。
培训单位建立试题库，每次考试由培训单位教学管理部门随机抽取试题，实行教考分离。
考试成绩合格者由建设部全国城建培训中心颁发培训合格证书。
七、继续教育对已经取得《培训合格证书》的商品房销售人员，拟定每两年进行继续教育，在二年期间如国家有关制度政策变化较大，也可增加继续教育的次数。
八、联系方式请各省市建委、建设厅科教处、房地产处、房管局、所、物业管理协会及物业公司、企事业房管负责人积极组织报名。
也就是说，这个销售证不是面向社会，可以个人报考的，一般是公司对员工的培训，如果你想先考的话，不防试试去一些培训中心看看．应该是不要求全部人员都有销售证的 ，我们同事就有没有的
电话销售如何介绍一下楼盘呢 怎样的话术客人才接受呢
你好，其实电销没有说什么样的话术客户就会马上接受的；一般只要你讲三个点1.你是谁
2.你是做什么的
3.打电话我有什么目的
这是话术的核心，客户接不接受取决你的客户名单，名单精准就比较好做，名单不好话术再好也没用。
希望采纳