学区房买卖协议书
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：________________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房签订本协议。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________的__________号房产(住宅)，居委会所在地____________________ (详见居民户口簿第_______________户号)，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币______万元整(大写：__________________)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整(大写：__________________)，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______万元整(大写：____________________)给甲方，剩余房款人民币______万元整(大写：____________________)用住房公积金贷款付给甲方。
第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的'税费。经双方协商，交易税费由甲方承担。
第五条 甲方承诺:
1.保证出售的房屋为长春市第一实验小学(朝阳区北安路885号)学区房，户口和房证上无其他适龄儿童上学，且不能影响乙方子女于2022年9月1日到长春市第一实验小学入学，并向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。
3.保证该出售房屋未予出租。
4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。
6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有，并协助乙方办理产权过户手续。
7.房屋产权过户后一个月内将原有户口全部迁出，并协助乙方办理户口迁入手续。
第六条 乙方承诺:
1.保证按要求清还房款。
2.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手续。
3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
第七条 违约责任
1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，或者因甲方原因影响乙方子女于2022年9月1日到长春市第一实验小学上学的，甲方除双倍返还定金外，还应向乙方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）。
2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失（协议总价款的20%）。
第八条 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
第九条 协议共两页，壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。 附件：身份证、户口簿、房产证、土地证复印件
甲方（签字）：
乙方（签字）：
201X年X月X日
学区二手房买卖合同范本
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
邮编：___________________邮编：____________________
电话：___________________电话：____________________
代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________
身份证号码:___________________身份证号码：___________________
见证方：鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经办人：
日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
买卖房屋的协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲乙双方经充分协商同意，甲方自愿将柏林第二生活区 号楼 单元 室，卖给乙方，为了顺利履行协议，约束各自的行为特定以下条款，甲乙双方认真执行。
一、甲方所卖楼房（乙方所买楼房），地处柏林庄村东，柏林第二生活区 号楼 室，（ 门），该楼房 一厅，建筑面积 平方米，地下室约 平方米，与 室配套，其水电暖及太阳能热水器等设施完好。
二、该楼房总售价为人民币 元，大写： 甲方将楼房钥匙交给乙方时，乙方将楼款 元，大写： 全部付清。
三、房产证待本村统一办理时，由甲方或直系亲属无偿协助办理，如甲方或直系亲属不协助办理房产证及其他过户法定手续，甲方将按房价的30%向乙方赔偿，办证的一切费用由乙方负担。
四、乙方若干年后交易或处置该房产，甲方必须无偿协助更名，且不参与回购等事宜。
五、甲乙双方不得以任何理由反悔交易的该房产所有权，甲乙双方如有一方反悔，必须向对方支付赔偿售房款的双倍作为违约金。
六、柏林庄村对老宅院所兑换该楼房对股民的一切优惠待遇归甲方所有，即日起对今后该房产的拆迁补偿等事项归乙方所有。
七、甲方确保协议签订前上述房产权归属清楚，如若发生于该房产有关的.产权纠纷或债权债务等，概由甲方全权负责，若发生损害到乙方利益的，甲方须向乙方协商补偿。协议生效后，该房产发生的债权债务由乙方自负。
八、本协议经甲乙双方及中证人签字后生效，按有关政策及规定协议生效后所售楼房的产权归乙方所有（使用权、继承权、买卖权等），与甲方无任何纠纷。
九、未尽事宜双方协商解决。
十、本协议一式三份，甲、乙双方、中证人各执一份。
甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
身份证号： 身份证号：
中证人签字：
年 月 日
上海初中需要学区房吗
初中是中学阶段的初级阶段，初级中学一般是指九年义务教育的中学，是向高级中学过渡的一个阶段，属于中等教育的范畴。下面是小编分享的是上海初中需要学区房吗，快来看看吧！
上海初中需要学区房吗
小学和初中都是按片划分的，所以必须得是学区房才能入学。
上海参加中考需要什么条件
条件一：
考生父母一方持有效期内《上海市居住证》且积分达到标准分值，同时考生本人为持有效期内《上海市临时居住证》的应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校或考生父母持有的.《上海市居住证》上登记地址所在区县报名。
条件二：
考生父母一方及本人持有效期内《上海市海外人才居住证》，且考生为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校所在区县报名。
条件三：
考生父母一方为本市户籍，且考生为持有效期内《上海市居住证》满2年的本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生(往届生须取得2022年本市中招报名资格)，可在学籍学校所在区县报名。2022年起按本条款报名的考生持有效期内《上海市居住证》须满3年。
条件四：
考生父母一方为在沪高校、科研机构博士后流动站(工作站)人员，考生为应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校或设站单位所在区县报名。
条件五：
考生父母一方为经市政府合作交流办审核登记的地级市以上(含地级市)政府驻沪办事机构有关工作人员，考生为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
条件六：
考生属在沪台胞，香港、澳门特别行政区永久居民身份，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
条件七：
考生属经市政府侨办认定华侨身份，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
条件八：
考生持本市公安机关填发的《中华人民共和国外国人永久居留证》，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报考。