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物业经理个人座右铭

企业内刊的主要内容和板块都有哪些?

一、基本栏目:【即每期内刊必有的栏目】 1、刊首寄语:创刊号为发刊词,以后每期内刊可根据公司的新举措(政策)或行业的新动向,适当地发表看法或提出问题,对员工起到思想上引导或激励作用。

[每期限1篇稿] 2、公司动态:即公司新闻,公司内部发生的一些重大事件的报道,或是公司新出台的一些对员工有益的新政策的报道等。

[每期多则新闻稿或图片新闻,编辑部供稿] 3、团队风采:以图片展示为主、辅以简单的文字说明,展示团队的风采。

[每期展示一个团队的多张图片或展示多个团队各一张图片] 4、精英故事:董事长、总经理或副总经理等的故事,以访谈录或报告文学的形式出现,并配有董事长、总经理或副总经理的照片、个人简介、以及座右铭、爱好等。

[每期限1篇稿] 5、心得感悟:对于公司的学习和培训的一些心得和总结。

[员工供稿] 6、封面故事:对封面图片进行人物故事的挖掘,或是图片背后所隐藏的事件的报道。

[每期限1篇稿] 二、常用栏目:【即间隔性地经常出现于内刊上的栏目】 1、职业人生:介绍一些公司员工的职业人生,以及由资格性经理做职业人生的浅谈,以便于做为导向。

[每期1稿] 2、畅谈斯图曼:员工在工作中的亲身体验或感受,文体不限、篇幅不限,以及介绍企业的不足、改革的方案介绍。

[员工供稿] 3、特别报道:针对员工感兴趣的话题、特别想了解的人或事而特别策划的一个报道重点。

[每期限1篇稿,编辑部供稿] 4、:员工或者是一个团队在斯图曼成长的历程,个人价值的实现过程。

[每期限1篇稿,员工供稿]5、员工随笔:属于副刊的重点栏目,员工的来稿,话题不限,只要是员工的亲身经历或感受就行。

[每期限1篇稿,员工供稿] 6、家人家事:围绕“”这一主题而拓展的一个栏目,反映员工的家人家事。

[每期限1篇稿] 7、客户价值:可采访项目客户,对于公司项目的看法及评价。

8、故事沙龙/百家论坛:说一个故事让员工拓展思维;针对社会热点话题发表看法或评论。

9、学习园地:搜集一些工作经验或工作方法等,发表出来让大家共同分享。

10、管理心得:至理名言或哲理故事等。

11、生活百科:健康理念,介绍。

12、心灵鸡汤/:故事或对于员工旅行的一些收获等。

13、编读往来:员工对内刊的建议或评价,从公司动态到员工心声、从管理知识到产品知识等建议,或是从版式设计到出版发行等方方面面的建议与评价,并给予针对性地解答。

[每期可多则,员工与编辑部的互动] 14、爱心帮:公布员工需要帮助的问题,集思广益。

宾阳四镇有哪些名人

程思1908~2005.7.28)著名的无党派爱国民主人士,杰出的活动家,中国共产党的朋友中国政治活动家。

广西宾阳人。

1930~1934年任国民党第四集团军总司令李宗仁秘书。

1934~1937年在罗马大学攻读,获政治学博士学位。

1938~1942年任国民党军事委员会副参谋总长白崇禧秘书,三青团中央团部组织处副处长,广西绥靖公署政治部主任。

1942~1946年任三青团中央干事兼服务处处长、中央常务干事,广西省政府驻渝代表,国民党第六届中央执行委员,国民参政会参政员。

1947~1949年任国民党中央执行委员会常务委员,立法委员,国民党中央非常委员会副秘书长。

1949~1965年居住香港,曾任《正午报》专栏作家。

1965年随李宗仁回北京定居。

历任第六届全国人大常委会委员、全国人大外事委员会副主任委员,第五、六届全国政协常务委员,第七届全国政协副主席,第八、九届全国人大常委会副委员长。

覃元隆(4月2日生)著名音乐人/歌手,广西宾阳人,毕业于广西艺术学院音乐系,近年一直从事音乐创作及担纲音乐制作人,创作音乐作品多达300多首出版发行,是华语乐坛最受关注的流行音乐人之一,是广西有史以来音乐作品发行量最高的音乐人。

被媒体喻为“北有张亚东,南有覃元隆”。

风靡一时的韩剧《大长今》中文作词均出自其手笔。

曾担任广东飞乐唱片/广东亿龙唱片音乐总监,旗下合作艺人:张真菲《雪花》、曹磊《车站》、阳一《回来我的爱》、香香《猪之歌》、杨臣刚《老鼠爱大米》、张振宇《不要再来伤害我》、爱戴《彩云追月》、S翼乐团《QQ爱》、邵雨涵《我是超级女声》等众多港台及内地艺人。

覃元隆个人演唱作品:《你爱上他了吗》、《孤单的等候》、《别再逃避》等。

覃万安 (1930-),诗人,作家、艺术家、楹联家、知识经济企业家、经济学博士、美国世界名人科学院院士兼研究员,世界华人远程科学院院士兼高级顾问。

广西宾阳县人,中共党员,毕业于省宾中后函授广西教育学院。

杨玉铭 男,1939年5月生,广西宾阳县人。

广西电影制片厂一级摄影师。

中共党员 。

中国影协会员,中国电影摄影师学会会员,影协广西分会理事。

巫高云—1944年生,广西宾阳人。

广西书法家协会会员、广西美术家协会会员、中国国画家理事、北京齐白石艺术研究会会员。

韦德洪,男,汉族,1962年生,广西宾阳人,广西大学商学院财会系主任、副教授、硕士研究生导师,广西南宁永凯实业集团总裁财务顾问。

曾祥伟,1942年9月生,广西宾阳人。

1987年广西医科大学医疗系毕业。

南宁市第二人民医院骨科主任,主任医师,教授,中华医学会骨科学会广西分会副主任,中华医学会南宁分会副会长,广西小儿麻痹后遗症矫治中心副主任,《骨科正误》第二、三册编委,《老年医学大全》第一部主编,从事骨科临床和研究工作,在小儿麻痹后遗症手术矫治、肢体延长、人工关节置换、创伤、骨折治疗等方面有精深研究。

施焕中,男,1964年10月出生,广西宾阳人.研究生学历,博士学位,教授职称.早年曾先后留学日本爱媛大学医学部和美国哈佛大学医学院,现任广西医科大学第一附属医院危重症监护医学中心主任兼呼吸内科副主任.目前担任中华医学会呼吸病分会全国中青年委员和全国哮喘学组成员;国家自然科学基金委员会生命科学部评审专家;<中华结核和呼吸杂志>、<英国医学杂志中文版>和<中国实用内科杂志>编委,<中华医学杂志>和<中华内科杂志>特邀审稿专家等学术兼职.1999年入选广西十百千人才工程第二层次人选,同年被评为第四届广西十大杰出青年,2002年获全国优秀博士论文奖.自1994年开始从事支气管哮喘发病机制的专项研究,研究成果在总体上达到国际先进水平,在国内处于领先地位。

莫鼎新 生于1945年,男,壮族,广西宾阳人。

1969年北京大学自然地理专业毕业。

现任广西科学院处长,高级工程师。

主要从事地质地貌研究和科技管理工作。

华秀馨 主任医师。

女,1938年12月出生,广西宾阳人。

农工党党员。

1964年毕业于广西医学院。

现任广西龙泉山医院心理咨询室主任,中国心理卫生协会心理评估专业委员会委员。

兰承晖LanChenghui(1945~),广西宾阳人。

中共党员。

1964年9月就读于广西师大中文系。

1968年至1970年在广州军区某炮团劳动锻炼,后参军到总后西北物资局从事宣传工作韦植叶(1929.11—2000.6)广西宾阳人。

擅长雕塑。

1953年毕业于广西艺术专科学校。

历任建筑工程部城市建设局、北京市建筑设计院干部,北京市建筑艺术雕塑工厂研究室雕塑工程师。

作品有《高云涛,田继跃烈士纪念碑》、《非洲少年》、《罐舞》等。

覃异之(1907——1995),广西宾阳人,黄埔军校第二期炮科毕业。

参加第二次东征,并加入中国共产党。

抗战期间,参加了长城抗战、保定保卫战、台儿庄会战、武汉会战、长沙会战等对日作战。

1949年起义。

历任黄埔军校入伍生队区队长、二团连长、教导二师营长、五十二军团长、旅长、师长、军长、国民党中央执行委员、南京卫戍副总司令。

起义后,任民革中央常委、全国政协常委、国防委员会委员、民革北京市委员会主任委员、黄埔军校同学会副会长等职。

称天山 男,1947年12月生,广西宾阳人,书画家。

毕业于师范。

现任国际文人画家总会执行理事、中国新世纪书画研究院副院长,中华书画研究会名誉教授,曹州青年书画院名誉院长,中国怀素书画理事,东莞市书法家会员,大朗书协理事陆超祺,广西宾阳人。

1948年加入中国共产党。

1949年毕业于北京大学史学系。

历任《人民日报》记者、编辑、评论员、总编室主任、副总编辑。

撰有通讯《党保证我们走向胜利》,评论《通过先进与落后的对比促进生产》、《思路更广些更活些》等。

覃本东(1948-),侨眷,广西宾阳人,壮族,高级经济师,具有开拓进取精神的企业家。

自1988年担任南宁百货大楼总经理以来,实施了一系列改革,开拓创新,科学管理,经济效益连续九年居广西同行业首位,使一个当时有300多人、资产总值170多万元的小型企业变成了今天拥有2150人。

资产总值6.52亿元的大型企业,跨入了全国百家最大零售企业的行列。

其不断深化企业内部改革,建立现代企业制度,实行劳动、人事、分配等制度的改革,有效地调动了广大员工的积极性;策划“南宁百货”股票上市成功。

在其组织领导下,企业改组为股份制,并获准在上海证券公司发行股票,为企业发展筹措了大量资金;组建南宁百货大楼新北楼开业。

为了占领黄金宝地,提高市场占有份额,由其主持兴建的新北楼校资3亿多元,建筑面积8万多平方米,楼高10层,融商贸、餐饮、文娱为一体,属国内现代化的最大型商场之一,企业市场竞争能力大大提高,使公司形成了规模化、集团化;实施多元化发展战略取得成效。

近几年来在其主持下,公司走“一业为主,多元化经营”的路子,搞好百货为主业的同时,发展旅游、边贸、房地产开发、建筑物业、进出口贸易、商品加工等项目的经营,先后成立310个子公司,兴办了一批实业,其中南宁时空导光纤维厂、唯尔福卫生用品厂、桂林竹地板厂等已建成投产。

1995年获得国家外经贸部授予进出口经营权以来,对外贸易成效显著;重视企业管理,在其主持下,企业管理的各项基础工作扎实,文明经商。

优质服务,在自治区内外享有盛誉。

其是企业的好当家,其具有讲政治,讲正气,讲团结,顾大局,勤政廉洁,求真务实的领导风范;具有爱岗敬业,诚实守法,办事公道,服务群众,奉献社会的公仆素质;具有抓住机遇,正确判断,开拓拚搏,激流勇进的企业家精神,其领导才能和高尚人格受到广大员工的信任和爱戴。

1999年荣获全国归侨、侨眷先进个人称号。

以“谦让求实,开拓拚搏”作为人生的座右铭。

梁增勇 男,1947年8月生,广西宾阳县人。

广西妇幼保健院健康教育科副主任。

《广西妇幼卫生》报美术编辑。

广西美术家协会会员。

大学毕业后长期在县文化馆从事美 术创作、展览广告、舞台美术等工作。

擅长水粉、风景画,亦探索油画、国画。

有油画、 年画连环画作品参加省级美展展出。

多次参加省以及全国大型展览会筹备工作。

1980年出 版连环画《风雨芒果树》一本。

代表作品有《大海》、《田园风光》(水粉画)、《鸟语 花香》(中国画)、《三月春》(舞台美术)等。

1984年《大海》水粉画参加中国艺术界 名人作品展示会获优赏奖,并载入《20世纪国际美术精作博览》、《世界当代著名书画家 真迹博览大典》等,1997年《大海》获全国中原杯邀请名家作品展荣誉金奖。

辞条入编《 中国现代美术家人名大辞典》、《中国当代艺术界名人录》等,1998年《大海》又获第一 届“世界华人艺术大奖”优秀作品奖,并载入《世界名人录》。

杨怀震,是清同治十三年(1874)进士,他弃官从教,大兴学风,历任左江蔚南、紫澜书院主讲,宾阳书院主讲,终身为教育作出贡献。

刘明信,广西宾州人,性敏锐、淡名利,刚直不阿。

自幼酷爱中国书画艺术,曾从著名画家、广西艺术学院院长黄格胜先生学艺。

画余闲暇喜读闲书、赏闲山野水。

时有画作展示于国内外各种展览,雅俗不论。

1989年曾于邕城举办首次个人书画展,1996年水墨画《苗寨深秋》被北京中南海收藏,近年频有画作流传海外。

现为中国美术家协会广西分会会员,南宁市美术家协会副秘书长。

李若珠,广西宾州人。

武举出身。

江南大营将领。

蒙询 明朝广西宾州人,明嘉靖(1522-1567)举人。

任承天府(湖北钟县)推官(掌管勘问刑狱之职)后提升归州知州。

任职期间,曾多次向朝廷呈上奏章,要求减轻归州人民群众茶税,因此归州人民极为感激,他死后建立祀庙纪念他。

(见《中国名人大辞典》)柯炽 广西宾阳黎塘人。

中共党员。

1949年广西黎塘开智中学毕业后自修大学中文课程,1949年参加革命工作,历任粤桂边纵八支队二十二团文化教员,中共宾阳地委、南宁地委干事,《邕宁农民报》记者、编辑,中央第二机械工业部系统秘书、科长,《广西文学》诗歌散文组长,《南国诗报》总编辑,广西文联高级编辑,教授。

1992年、1998年曾分别获广西政府有突出贡献荣誉称号和勋章。

1950年开始发表作品。

1980年加入中国作家协会。

韦贵康(1939~ )骨伤科专家。

宾阳人。

1964年毕业于河南洛阳正骨学院。

现任广西中医学院教授、院长、骨伤研究所所长、广西科协副主席、中国脊柱相关疾病研究会副主任委员、广西中医骨伤科学会主任委员、广西国际手法医学协会理事长。

以手法治疗软组织损伤、脊柱相关疾病的方法,获得省级以上3项.科技成果奖。

多次应邀到新加坡、澳大利亚、前苏联、香港等地讲学。

主编或参加编写《骨伤科发展简史与医籍选》、《筋骨缝损伤》等13种著作。

发表40多篇论文。

1989年获全国优秀教育工作者称号,1992年获全国“五一”劳动奖章。

梁树英(1919~ )中国工艺美术大师。

宾阳县民族织锦厂技术顾问。

宾阳人。

女。

长期从事民族织锦设计和织造。

1957年设计制作毛主席手迹《各族人民团结起来》。

1958年设计制作的《壮锦台布》,被选送北京人民大会堂广西厅陈列。

1983年制作《壮锦摆芯》,获全国少数民族用品生产优秀产品奖。

1984年制作《四燕被面》、《盘龙被面》,获全国工艺美术百花奖,并被列为国家珍品,收藏于中国工艺美术馆珍品厅。

1984年10月赴日本东京银座有乐町参加世界稀有纺织品展览交流会,并进行民间土布织造表演。

1988年获轻工业部授予的中国工艺美术大师称号。

梁瀚嵩(1884——1949)爱国将领。

字浩川,宾阳人。

壮族。

清末就读于宾阳简局师范、广西省立初级师范。

辛亥广西独立后,参加广西学生军北伐援鄂。

1916年毕业于保定陆军讲武堂。

在桂军中历任营长、团长、副师长、代理师长,广西民团中将副总指挥,南宁区、武鸣区民团指挥官等职,参加过北伐战争。

抗日战争时期任邕钦前线前敌总指挥、战工团团长,第四战区宾阳民团指挥官、宾阳县长等职。

抗战胜利后和李济深等反对蒋介石独裁和发动内战,1947年春与中国共产党广西地下组织建立联系,掩护中共党员,支持武装斗争。

1948年2月加入国民党革命委员会。

1949年5月被国民党军杀害于宾阳县新梁村宅第中。

1984年被广西壮族自治区人民政府追认为革命烈士。

韦同芳(1901-1984)印度尼西亚著名华侨教育家。

精通数理,擅长诗文。

宾阳人。

1931年毕业于交通部南洋大学(今上海交通大学)工学院,获学士学位。

同年去南非。

1933年定居印尼巴达维亚(今雅加达),任教于巴达维亚中华中学,直至1966年学校被当局勒令停办。

林黛 原名程月如,原籍广西宾阳,生于南宁。

曾就读于广西省立艺术专科学校音乐系。

1949年随父程思远移居香港,在香港莱顿书院及新亚书院肄业。

1950年入长城影片公司,1952年转入永华影业公司,因主演根据沈从文小说《边城》改编的影片《翠翠》而知名。

后在香港永华、新华、国风、国泰、邵氏、电懋等影片公司主演近四十部影片,扮演各种类型的角色。

1957年在影片《金莲花》中兼饰两角,获第四届亚洲影展最佳女主角奖。

1958年主演影片《貂蝉》,获第五届亚洲影展最佳女主角奖。

后主演歌舞片《千娇百媚》和文艺片《不了情》,蝉联第八届、第九届亚洲影展最佳女主角奖,并获第十三届亚洲影展特别纪念奖,入美国哥伦比亚大学戏剧系为荣誉生。

主要作品还有:《春天不是读书天》、《渔歌》、《金凤》、《梅姑》、《杏花溪之恋》、《欢乐年年》、《乱世妖姬》、《追》、《黄花闺女》、《窈窕淑女》、《情场如战场》、《春光无限好》、《蜜月旅行》、《亡魂谷》、《笑声泪影》、《红娃》、《银色万花筒》、《情网》、《江山美人》、《三星伴月》、《嬉春图》、《白蛇传》、《王昭君》等。

1964年去世,年仅30岁。

物业公司工程部的职能及日常工作内容是什么

物业工程部主作职责范围1、制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规 2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作; 3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施; 4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审; 5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审; 6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核; 7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等; 8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作; 9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单; 10、负责小区内紧急情况的处理工作。

日常工作内容:1. 在物业经理的直接领导下,负责做好工程日常管理工作;2. 负责新项目物业的接管、验收、移交工作,解决接管后的遗留工程问题;3. 负责所辖物业公共区域内房屋主体及设施设备(包括机电、消防、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查;4. 负责设备发生故障或者隐患时及时组织处理、检修,确保各种设备能正常使用,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好),故障设备暂时无法修复时,工程主任及时通过客服告知顾客;5. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的收集整理和保管工作;6. 负责整理编制辖区设备、设施的台帐、标识工作;7. 负责维修工上门特约维修服务所收费用的审核和维修质量监管;8. 负责业主装修申请的核查,以及协助开展装修过程的现场检查、监督管理和装修后的验收等;9. 负责每月水、电费的计量、制表,汇总及项目辖区内的水电分摊工作,以及相关节能方案的提出与实施;10. 负责工程部相关质量管理体系文件的执行落实、修改,做好设备、设施管理制度的上墙工作;11. 负责对外委工程的工程核价,施工监督;12. 负责审核维修工具、材料的采购计划及维修成本的预算;13. 负责针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训;14. 负责组织、督导所属员工积极开展工作;15. 负责工程部人员的考勤、考核、人员选聘和技术指导;16. 负责制定年度公共设施、设备及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”维修与保养计划并组织实施;17.完成上级领导和公司交办的其他工作。

江苏华厦集团的简介

英文名: Siu-Kei Lee角色:演员,编剧李兆基是80年代之前的香港三合会中层成员,后被林岭东导演带入电影界成功洗底,在影片中多出演有勇无谋的黑社会小头目,经常会有一些令人难忘的演出。

包括与周星驰的合作和在《古惑仔》里的演出。

“基哥”的名字和香港大富豪李兆基同名同姓,可惜同名不同命,别人是近百亿身家,他顶多是百片配角。

但还别说,大陆观众认识他也未必认识那个地产大王。

“基哥”那张饱经风霜的脸全是坑凹,看多两眼容易不寒而栗。

不消说,又是一块黑帮头目的料。

以他的模样,说读过书没几个人信。

可在《黑狱断肠歌》那有两首脍炙人口的监狱歌就出自他的手。

不知是不是拍多监狱片深有感触有感而发写的。

近些年,基哥不但演戏,还做起监制、编剧、策划、导演,忙得个不亦乐乎,让不少老搭档羡慕不已。

擅长:黑道揸fit人、监犯头 招牌角色:当然是《古惑仔》里那个基哥了

另外和周星驰的几部戏多少也算是亮点。

姓名:李兆基 英文名: Siu-Kei Lee职业:演员,编剧擅长角色:黑道揸fit人、监犯头 演员介绍:1970年签入香港无线电视台任编导、演员。

曾在多部电影、电视剧中扮演反派角色,剧中扮演帮派大哥人物大气,四大恶人之一 人称基哥(何家驹、成奎安、李兆基、黄光亮)曾监制、出演电视剧作品:<纵横四海〉、〈〈美丽传说〉〉、〈〈祖先开眼〉〉〈〈纵横天下〉〉、〈〈影城大亨〉〉监制、策划、出演电影作品:〈〈高度戒备〉〉、〈〈永霸天下〉〉〈〈古惑仔之猛龙过江〉〉〈〈三合会档案〉〉、〈〈古惑仔之人在江湖〉〉、〈〈切生猪肉〉〉、〈〈古惑女之决战江湖〉〉、〈〈无期徒刑〉〉、〈〈古惑仔之只手遮天〉〈永霸天下〉〉、〈〈女色狼〉〉、〈〈师妹出更〉〉、〈〈食神〉〉、〈〈四大探长〉〉、〈〈喜马拉亚星〉〉。

李兆基(1928年2月20日-),生于广东顺德大良。

香港地产发展商,恒基兆业、中华煤气主席、新鸿基地产发展有限公司副主席。

他是2008年1月福布斯杂志公布之香港富豪榜第三位,排名次于李嘉诚及郭炳湘等三兄弟。

身家为230亿美元,折合1795亿港元。

他在家中排行第四,故有“四叔”的称号。

李兆基与同为新鸿基创办人的郭得胜及冯景禧,连同胡兆炽、黄少轩、戚宗煌、吕贤藻及郭锦涛,在1958年组成永业,合资经营地产。

所获荣誉:佛山市荣誉市民、顺德市荣誉市民、亚洲企业家成就奖、广州市荣誉市民、亚洲股神、亚洲首富等。

另有同名香港艺人。

成长历程 李兆基一九二八年二月二十日出生于广东顺德。

当时其父在顺德开了家经营金银业的小铺,李兆基的孩童时代就是在这个小铺子里度过的。

从小耳濡目染,使李兆基对做生意产生了特殊的兴趣。

三十年代中,李兆基的父亲从顺德来到广州,开了一家银庄。

小学刚毕业的李兆基也随父亲来到广州,在父亲的银庄里打杂,开始了他的创业生涯。

三、四十年代,正是中国内地战乱频仍、社会动荡不安之时。

李兆基在银庄里每日接触大量钱财,他亲眼看见有的人几天前还拥有几捆钞票,几天后便随钞票剧烈贬值而一文不名。

年轻的李兆基从中悟出一个道理:钞票只是浮财,而拥有物业才是真正的恒产。

这个道理李兆基认为他终身受用不尽,正是靠着它,李兆基才有今天这番事业。

一九四八年,李兆基怀揣一千元钱,只身来到香港,躲避战乱。

当时的香港中环文咸东街,足足有二三十间金铺银店,专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意,业务性质跟李介甫在顺德的永生银号没有分别。

初抵香港,李兆基利用他熟悉货币兑换业务的优势,在几间银铺挂单,从事买卖外汇和黄金的生意。

当时正值解放战争之时,不少内地财主跑到香港,外汇兑换业务及黄金买卖生意十分兴隆。

李兆基与何贤等人合作,在这场黄金大战中大赚了一笔,为其后来事业的发展奠下第一块基石。

五十年代初,李兆基又转行做五金生意和进出口贸易,生意十分顺手。

然而,尽管钞票源源不断地赚进,李兆基的心里仍不踏实,广州的经历令他终身难忘,他决心另择生意行当。

从过去的经验里,他今次选择了一个可靠的行当 —— 从事地产业。

后来李兆基回忆当年生活时曾说:“我七八岁时已常到父亲的铺头吃饭,自小对生意已耳濡目染,后来在银庄工作,令我深深体会到无论法币、伪币、金元券等,都可随着政治的变迁,在一夜之间变成废纸,令我领悟到持有实物才是保值的最佳办法。

”于是,已过而立之年的李兆基在经过深思熟虑之后,毅然选择了走上了一条日后为他带来无量前途的实业之路。

一九五八年,李兆基和冯景禧、郭德胜等八人合股组成永业公司,开始涉足地产生意。

公司开办后,他们推出“分层出售、十年分期付款”的方式,面向广大中下层市民,一改过去地产业经营方式,使得生意十分火爆,所建楼宇均销售一空。

一九六三年,李兆基与冯、郭两人甩掉其他五位股东,另组新鸿基企业有限公司,李兆基任董事局副主席兼公司总经理。

三人联手,在地产界声名遐迩,博得“三剑客”之名。

新鸿基公司看准香港经济起飞和人口急速增长的时机,大力兴建大型屋村和中小型住宅楼宇,发展得十分顺手。

一九七二年新鸿基地产股票正式上市,合作了十余年的“三剑客”也于此时分手了。

分手后,李兆基分得约值五千万港元的地盘和物业,他又用这些物业于一九七二年底和胡宝星合作,组建了“永泰建业有限公司”。

胡宝星任董事局主席,李兆基为副主席。

一九七三年初,恰值香港股市牛气冲天之时,李兆基趁机将永泰公司上市,每股一元的股票一下子涨至一元七角,李兆基大捞了一把。

也是运数使然,就在李兆基大捞一把之后,香港股市随世界经济衰退而大崩盘,地产业也随之陷入低谷。

李兆基此时手里握着巨额现金,他看准机会,大肆压价购进土地和旧楼。

一九七五年,香港股市开始复苏。

李兆基也在此时成立了自己的公司——恒基兆业有限公司。

股本1.5亿港元,地盘20个。

公司成立之后,李兆基有意将恒基兆业上市。

他选择了一个最便利的方法 —— 买壳上市。

即收购一家小型上市公司,然后将之改造,以崭新面目上市。

李兆基的目光瞄向他与人合股的永泰建业公司。

他以物业换取了永泰一千九百万股的新股,成为最大股东,取代胡宝星出任永泰董事局主席。

李兆基接手永泰后,他又将面向广大市民的经营方法注入永泰,使永泰发展良好,股价也随之上涨,由原先不足一元涨至一九七六年初的三到四元。

在李兆基经营下,永泰生意蒸蒸日上,盈利迅速增长。

至一九七九年,由于盈利增加一倍多,李兆基决定派送新股,这样永泰股数逾亿股,市值已达九亿多元,拥有二十余个楼盘。

按香港法律规定,一家上市公司的股票,私人不能拥有超过百分之七十五。

李兆基在永泰已拥有百分之七十的股票,因此,他无意将永泰再扩大。

他的目的,还是要将作为永泰总公司的恒基兆业早日直接上市。

恒基兆业成立之初,仅有股本一点五亿元,楼盘二十个。

但几年之后,它的地盘激增至逾百个。

在寸土寸金的香港,要源源不断地取得足够的土地来建房决非易事。

李兆基以其独到的眼光和方式来为自己增加土地储备。

他采取的方法是收购旧楼,然后拆建出售。

这些旧楼由于绝大部分在市区,故发展潜力十分惊人。

李兆基长年在欧美的中文报刊上刊登广告,收购香港的旧楼。

这一招,不仅方便了那些华侨,也使得李兆基在没有竞争对手下取得最优化的效益。

在收购了一层旧楼后,他会想方设法陆续买下全楼,然后再逐渐买下周围楼宇,无声无息地扩充着。

在收购后期时,即使价格较高,他也会毫不犹豫地买下。

因为即使如此也比官地竞投合算。

李兆基以工业化方式经营地产业。

他将土地视为原料,楼宇为制成品。

源源不断地收买土地和不断生产出成品,使恒基兆业博得港人口中的“楼宇制造工厂”的名声。

一九八一年六月,在香港股市的再一波狂潮中,李兆基成功地将恒基兆业推上市,一举集资十亿港币,充实了自己的实力。

成功地渡过了八十年代初、中期香港地位未定时的低潮期。

渡过了八十年代初中期的低潮,李兆基和他的恒基兆业又上一层楼。

一九八八年,恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业,将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。

与此同时,恒基发展又宣布发行十二亿新股。

由于该公司拥有百分之二十八点七的香港小轮公司股权和百分之二十六点四的中华煤气股权,更显得实力雄厚。

拥有恒基兆业地产和恒基兆业发展这两个实力雄厚公司的李兆基,也一举跃入香港十大富豪榜中。

香港地产界权威人士在评判李兆基与李嘉诚、郭德胜、郑裕彤四人时,曾有这样的评语:长江实业雄才大略;新鸿基地产稳健有为;新世界发展勇气逼人;恒基兆业则眼光远大,先声夺人。

至此,李兆基精心设计的收购、吞并战终于实现了完满的结局,李兆基通过完全吞并原来实力比他强的胡宝星,达到了利用别人发展自己的目的。

而李兆基的借壳上市、以小博大的收购、吞并战术,至今仍成为股市收购战中的成功范例,成为香港的经济学教授的课堂上经常引用的著名例证。

1993年2月,他与郑裕彤、何鸿燊以14.9亿港元收购加拿大Westcoast Peboleam公司。

1994年8月,出售加拿大物业百福轩(总楼面要1.63万平方米),市值1.6亿美元。

恒基地产于1992年大量投资大陆房地产,1993年6月止,在大陆供集团发展的地盘共有20个,总楼面积逾185.8万平方米,分布于北京、上海、广州和深圳等地,其购入成本低于集团总资产10%。

1993年下半年,恒基地产再分别购入广州及北京东城两幅地皮。

李兆基原计划将这些大陆投资分拆上市,但未能成事,部分原因是恒基中国缺乏3年业绩,未符合上市规则,故此,恒基地产转而发行可换股债券(债券可兑换成日后上市的恒基中国股份),集资4.6亿美元。

恒基与新鸿基地产、新世界发展联合投资65亿元人民币,投资武汉江滩填平工程、改造涡轮机厂、重型机厂、重建武汉中山路、武汉饭店;与九龙仓签意向书计划投资上海静安区商品房;又与新鸿基地产、新世界发展等组基金至少1亿美元投资武汉国企。

内地改革开放后,李兆基就与胡应湘、冯景禧、郑裕彤等联袂投资广州中国大酒店。

其后,更是大举投资内地,投资额达上百亿元。

一九九六年元月,北京恒基中心封顶,该项目总投资达三十三亿元,建筑面积达二十八万余平方米,坐落于长安街上,成为京华又一美景。

李兆基于一九九三年被国务院港澳办和新华社香港分社聘为港事顾问;一九九五年底又被聘为香港特别行政区筹委会委员。

李兆基有三子两女。

长子李家杰毕业于伦敦大学,现为恒基董事,参与公司发展与管理。

经过多年发展的李兆基,现在已成为香港地产业界中具有举足轻重的显要人物。

他现在是香港恒基兆业地产及香港中华煤气公司主席,共计持有59.87%的恒基兆业、2.5%东亚银行、12%新鸿基公司、10%星洲新达城市发展的股份。

此外,李兆基通过恒基兆业地产持有71.8%的恒基发展、29.7%中华煤气、32.6%油麻地小轮和25%广州洛溪新城的股份。

1996年,恒基兆业地产总市值达123.30亿美元,资产总值为679.45亿港元,营业额111.71亿港元,在香港上市公司排名中位居前列。

李兆基虽只是小学毕业,但却身怀绝技:用算盘计算快过电脑。

他的脑力惊人,恒基一百多地盘,他都记得清清楚楚,哪里进度如何,哪里面积多少,随口可出。

李兆基的座右铭是:“先疾后徐,先声夺人,徐图良策”。

他认为凡成功不可或缺的是培养好自己的能力,做好事前准备,有独到眼光,方能先别人一步。

李兆基谈到个人财富问题,说了一句古语:“不义而富且贵,于我如浮云。

”他始终认为,不择手段,没有道义,发达了也没有用,做人应该要有自己的原则和理想。

既然明知财富如浮云,那么为什么几十年来还要在商界纵横驰骋呢

李兆基认为,事业所带来的成功感,不完全在金钱方面。

在他心目中,做地产最重要的是有预测能力和鉴别能力,买地就像买衫一样,买得便宜穿得久,便说明你眼光好、买得值。

大家一齐去买地,谁识货,谁不识货,“有料无料”,几年后便见分晓。

总括来说,投资有如一块试金石,能分辨“高”“低”、明察秋毫,是为最成功的境界。

李兆基除了投资眼光快且准外,待人接物也很注重传统的人情味,决不像有些商人只认钱不认人,几十年来,他的恒基公司几乎与香港各大地产公司都合作过,被誉称为“百搭”地王。

作为地产界的“大哥大”,李兆基在香港政府适应市民要求压楼价之时,曾带头将马鞍山新港城最新楼盘自贬身价百分之八,为其他地产公司做出一个榜样。

李兆基虽然幼时读书不多,但他颇有古文修养,买下、贮存有大批古书。

由于他曾捐出大笔基金给牛津大学,牛津赠予他“院士”和“博士”的荣衔。

不过,他在社会传媒方面一向保持低调,不愿接受记者采访,不愿在报刊上出头露面。

李兆基热心支持社会公益事务,具有培育英才的远见和胸襟。

他屡次出资赞助中、英、港的教育事业,贡献至巨。

其中有三项成绩尤其卓著。

其一是于一九七九年捐助英国牛津大学的华顿书院。

设立“李兆基奖学金”, 每年保送三至四名香港优秀学生负笈牛津大学,先后已有四十六位修读不同科系的学生受惠。

而李先生亦膺选为该院荣誉院士。

其次,于一九八二年与好友设立“培华教育基金”,并担任主席,资助中国发展教育和培训专业人才。

一九九三年被邀出任港事顾问,并成为“广州市荣誉市民”。

其三,李兆基对中文大学的学术科研发展贡献尤多,他慷慨解囊资助中大设立三年制工商管理硕士课程,并担任顾问委员会委员。

现任该校联合书院校董。

近年,他又联同挚友郑裕彤博士捐助六百万美元与中大及耶鲁大学,支持香港、华南及台湾地区研究计划。

他屡次捐款支持国际康复机构、香港公益金及爱丁堡公爵奖励计划。

其家乡顺德县之医疗。

教育和体育事业亦屡获资助,造福桑梓。

李兆基还斥资10亿港元,在港设立一间私营医院 —— 沙田仁安医院。

事实上,李兆基除了事业成就之外,跟随过李兆基工作的人都可以证明他的国学根底相当深厚,每年集团年报的主席报告都是由他亲自撰写或修改。

李兆基下笔成文,洋洋洒洒,既有内涵,又有文采,经常令他那些有硕士和博士学位的同事自叹不如。

实习期马上就结束了 得进行转正答辩了 听说公司转正答辩很严 想问一下大体上会问些什么问题 谢谢

公司一般主要从以下两个方面进行考虑提问:1、验证试用人员价值观与公司文化符合度及能力与岗位的匹配度 2、传达公司对试用转正的严肃性及重视程度

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